“啊？这是怎么说？”原振衣拿过香烟来，给林永胜点上了一支，自己也点了一支，道：“我现在也用不到这些钱呀，就放在公司里好了。再说了，我就从来没有去公司里上过班，怎么还能拿公司的薪水呢？”
“哎呀兄弟，我叫你拿着你就拿着，你我兄弟之间还用得着说这些虚的吗？”林永胜有些烦燥地将卡重新推到原振衣身前，然后只顾着闷头抽烟。
“怎么了林总？是不是公司里出什么事情了呀？”原振衣不解地问。
林永胜猛抽了一口烟，紧皱着眉头道：“我的振邦房地产公司……要破产了……”
“啥？什么破……破产？”原振衣一下子没明白林永胜话中的意思。
“振邦公司要破产了。”林永胜凄惨地笑道：“振邦公司现在遇上了前所未有的困难，资金连断裂，工程项目进行不下去，预售房退房现象严重，银行收紧银根贷不出款来……哎，所有的坏事都让我一齐摊上了……如果近期解决不了这些问题，出了正月，振帮就会被其他公司收购，破产是唯一的一条路……”
“所以，兄弟，我不能让你跟着我一块儿倒霉……”林永胜将烟屁狠狠的在烟灰缸里掐灭掉，强颜欢笑道：“在破产之前，在振邦公司的市值大幅缩水之前，我把你在公司的股份抽出来还给你……这是我目前唯一能够做到的，如果等破产之后再想撤资，恐怕连这个零头也拿不到了……”
“这么严重？”原振衣骇然道：“既然公司里资金紧张，正是用钱的时候，那我就更不能把钱撤出来了呀，好歹也是一笔钱呀……”
林永胜自嘲似的笑道：“你没怎么做过生意，对于资本运作这一块还是不太明白。你听我的，把这个字签了，哥绝不会害你的……”
一沓合同文本放在了原振衣的面前，自来水笔也递到了他的手里。
原振衣怔怔的看着苦笑着的林永胜，看着林永胜两鬓间日益增多的白发，到现在也没弄明白这个世界到底是怎么了。
要说其他人会破产，他信，要说林永胜会破产，打死他也不相信。
林永胜是谁？那可是一位天才的商人，一年之前还被评为连海市十佳民营企业家，受过市府表彰的。以林永胜的眼光和谋略，加上如今红红火火的发展经济的大潮，在方兴未艾的房地产行业里措爬滚打一番，原振衣认为，不出五年，林永胜就会步入新兴的大企业家行列，他的名字早晚是要进入诺国富豪排行榜的。
这样的一个人会破产？那全诺国人不都要没饭吃了吗？
“林总，这个字我签，但是你得先把公司里遇到这些困难的前因后果讲给我听一下，说不定事情还没坏到这一步呢。”原振衣道。
林永胜缓缓的摇了摇头，又点上了一支烟，苦笑道：“以前，振邦公司几次遇到大的困难都是兄弟你帮我摆平的，但是，这一次，即使兄弟你本领再大也帮不上忙了，市场规律只能用市场规律的手段来解决……怪我的步子迈得太急了，一开始没有考虑到资本市场的残酷性。”
“兄弟，哥哥有句逆耳忠言要告诉你，就是：一个人，不管做的是哪一行哪一业，有多大的能力就吃多大的饭，绝对不能冒险。人的贪欲一起，便如同入了魔，魔鬼会一步一步的把你拖进深渊的……”林永胜接着道：“我就是起了贪欲，才走到了现在这个死弄堂里，想拐回头都来不及了……”
林永胜先把资本市场的运作规律给原振衣大致讲了一遍，然后又细细的把振邦房地产公司遭遇的困境向原振衣合盘托出，这一讲，就讲了有一个钟头。
房地产业，在诺国国民的眼睛里是一块大蛋糕，香甜而美味，利润十分丰厚。而房地产的那些老总们在人们的眼里，无疑个个是商业精英，天之骄子。
但是人们认识不足的是，房地产业同时也是一块泥潭遍布的沼泽地，人一旦涉足其中，随之而来的便是危机重重。
高回报行业和高风险，是一母同生的双胞胎，这是亘古不变的真理。
人们很容易能看到成功者表面的风光，有谁能知道成功背后的艰辛和窘呢？
以一块楼盘或是一个居民小区来做说明，要开发一个小区，首先要从市府的手里拿地，拿到地皮后要找人设计，然后盖上楼盘，还要建设好基础配套设施，以及绿化等附属设施，全部完工后，开发商的资金投入到此为止，开始售楼回收资本。
在这个过程中，拿地的钱和施工兴建楼盘的钱，包括那些附属配套设施的建设，这一项投入是最大的，约占小区楼盘总销售额的百分之八十。另外，作宣传打广告以及协调各方面关系的公关费用约占总销售额的百分之十左右，剩下的百分之十的销售额就是开发商的利润。
如果一个小区的商住面积是十万平米，房屋售价两万一平米，那么，这个小区房产的总售价就是二十个亿，这其中，开发商的利润约两个亿。
两个亿呀，很大的一笔数目，很让人眼红是不是？
一辈子如果能开发这一个小区，那挣的钱几辈子也花不完呀。
但是，利润这么丰富的行业，为什么大家不尖着脑袋往里钻，都在房地产业里分一杯羹呢？
没人拦着你，只要你有资质，只要你有足够的本金，你都可以去参加招投标，市府是绝对欢迎大家来参与竞争的。
就比如那个面积十万平米的小区，拿地钱和建筑成本总共约十六个亿，你如果能拿出这么多的钱，你完全可以做一回房地产大佬。
但是，平常人谁又能弄到这么多的钱呢？没有本金，有些事情是做不了的。
有人就说了，我有十六个亿我还干个屁呀，我早乘飞机全世界旅游度假去了，我早抱着电影明星回家睡觉去了。
看看，当你有了十六个亿的时候，你就未必想做一名房地产商人了。
而且，隔行如隔山，即使你能拿得出这么多的钱，也未必就去选择做房地产，也许会在其他行业里大展身手了呢。