司徒淼心中翻涌起惊涛骇浪，迟迟未作回应。
林枫拍了拍司徒淼的臂膀：“司徒，你要不要拿下这64套房？”
“这个……”
司徒淼猛然想到了今早看到的财经新闻。
枫哥能精确判断星火科技的后续走势，在炒楼这件事上，应该也不会看走眼。
司徒淼将牙一咬，脚一跺，心一横！
“好！我也拿下64套！”
至此，林枫、周文彬、司徒淼三人，合力拿下楼王的192套房。
片刻之后。
售楼部的小会议室。
刘海源和他的两名副手，与林枫、周文彬、司徒淼三人，相隔会议桌，面对面坐在了会议室内。
刘海源满面灿烂笑容，说道：
“林总、周总、司徒公子，你们已经确定买下楼王了，那么，接下来的付款？”
刘海源这是要林枫他们付款了。
周文彬和司徒淼对视一眼，两个人都从对方眼中看到了慌乱。
一整栋楼，192套房，卖价一亿八千三百多万！
短时间内，他们俩都拿不出这么多资金。
“枫哥不会是玩拖了吧？”
“你问我，我问谁去，咱们啊，就等着被骂出售楼部吧。”
周文彬与司徒淼凑在一起，压低声音交流了一句。
林枫神色平静，稳重如山，直面着刘海源的目光，说道：
“这192套房的购房款，我们不需要你们打折，会一次性付清，只不过，我有两个要求。”
刘海源听说不用打折，还一次性付清，心中一阵狂喜。
就凭这两个前提在，别说答应两个要求，就是答应十个八个要求，那都没问题啊！
“林总，有什么要求你只管说，只要不违反原则，在我权力范围内，我一定会答应。”
刘海源拍了拍胸口。
“好！那我就先谢谢刘主管了，至于这两个要求……”
林枫面带微笑，竖起右手食指。
“其一，我们现在只支付购房定金，剩下的尾款，我们会在三十天内一次性付清。”
刘海源脸色难看起来：“林总，三十天的时间，是不是长了点？”
林枫摆摆手：“不不，192套房的房款达到一亿八千多万，这样一笔资金，我们用三十天来筹备，时间上很合理了。”
不等刘海源回应，林枫继续说道：
“另外，我们会在定金上给足诚意，这样吧，每套房我们给十万定金。”
“如果我们没能在三十天内支付剩余购房款，我们支付的定金，就作为赔偿金赔偿给你们。”
刘海
源听完林枫的提议，脸上绽放笑容。
先下定金再买房，也算是常规操作。
只不过，林枫的付款时间稍稍长了点。
过份吗？
一点都不过份。
人家一口气支付一亿八千多万，付款时间稍稍延后点，完全说的过去嘛！
还有，一套房总价九十多万，按照正常操作，定金交5%就够了。
总房款5%还不到五万块。
林枫开出的定金是一套房十万块，已经超过总房款的10%。
诚意足够了！
“行行行！这个要求没问题！我们可以把这个条款写进合同。”刘海向着林枫抬抬手：“林总，说说您的第二个要求。”
林枫竖起两根手指。
“第二个要求，是约束我们双方的条款。”
“签订购房合同之后，无论房价上涨或下跌，我们买卖双方，都不得再要求对方涨价或降价。”
刘海源深以为然的点点头。
“对对对！这个条款很重要，我完全赞同，只要签订了合同，就等于把价格定下来了，不能再要求加价或降价。”
林枫的这个提议，可谓是说到了刘海源的心坎上。
他做房产销售已经有些年头。
这些年，他见过太多次购房业主因为楼盘降价，聚众围堵房产
公司，要求退还差价的事件。
这些业主，房价上涨不会给开发商补差价，房价下跌的时候，却会要求开发商退还差价。
只能占便宜，不能吃亏，天下哪有这么好的事。
“既然刘主管同意我的两个要求，那么接下来，就有劳刘主管，准备写有两个附加条款的合同，我们一手签合同，一手交定金。”
林枫伸手示意。
刘海源起身回应道：“好！三位老总，我们这就去准备合同。”
说罢，刘海源与他的两位副手离开会议室。
会议室的大门关上。
周文彬嗖的一下站起身，快步走到会议室的大门近前，将耳朵贴在大门上。
听到外面的脚步声远去，周文彬回到林枫近前，迫不及待的问道：
“枫哥，这次你玩的也太大了吧？要是三十天后，我们拿不出一亿八千万，那可怎么办啊？”
林枫笑的玩味，未作回应。
“不会吧？枫哥，你还笑的出来？”周文彬急的直跺脚。
司徒淼看不过去了，接过了话头：“枫哥都摆明了车马炮，你还没看明白么？”
“看明白什么？”周文彬疑问。
司徒淼回答道：“枫哥这是将炒房当作炒期货在操作，动用的差不多是十倍的杠杆，操
作周圈是三十天。”
“什么炒期货？什么杠杆？”周文彬依旧一脸蒙。
司徒淼苦笑摇头，解释道：
“如果将购房合同看做期货合约，我们就是用近10%的保证金，提前买下了192套房子。”
“10%的定金，拿下100%的房子，这不就是动用了十倍的杠杆？”
“另外，刚才枫哥已经和刘主管约定，交付了定金，签订了购房合同，接下来房价无论上涨还是下跌，买卖双方不能再改变买卖价格。”
“只要接下来房价上涨一倍，我们就能在十倍杠杆的加持下，赚到十倍。”
周文彬皱着眉头，思索起来。
他总觉着，周文彬拿期货买卖形容这次操盘，好像有点道理，又好像哪里不对劲。
突然。
周文彬脑海灵光一闪，想到了这个比喻的两个漏洞。
“不对不对，期货买卖到期了，可以自动平仓，我们买的房子到了三十天的付款期限，可是要支付一亿六千多万的尾款啊。”
“到时候，我们拿不出尾款，1920万定金就打水漂了。”
叶枫微微一笑，回应道：
“如果接下来，房价暴涨两三倍，我们只按上涨一倍的价格卖出去，你说，这房子好不好卖？”