办公室里，陈海峰拿起桌上电话拨给邮电局，由邮电局为自己转接米国。
转接过程持续五分钟，电话另一头传来了约翰的声音。
“这么晚打扰你，实在是不好意思，家族已经作出决定，同意我和你进行合作，在龙国开设我们沃尔玛集团的第一家连锁百货商店。”
“由于家族商业触角始终未曾进入贵国，因此在许多事情，都需要陈先生的协助。”
“家族的意思是，由集团出面投资，为你提供商业指导，青山公司也要拿出对等资金投入这次的合作，你看这样安排，可以吗？”
陈海峰换了一只手接电话，坐到办公椅说道：“约翰先生，我认为我们这次的合作，完全可以做得更大一些。”
“这段时间，我对滨城的经济情况和职工收入进行一次摸底，滨城已经符合开设大型购物中心的可能。”
“大型购物中心？”
电话另一头，约翰一头雾水的说道：“陈先生口中的大型购物中心，是一种什么样的购物场所？与百货公司又有什么区别？”
陈海峰说道：“两者之间的区别在于业态组成不同，传统百货公司主要以零售为主，购物中心既包含零售，又包含了餐饮，休
闲娱乐，属于复合型商业体系。”
“以往，消费者只有产生购物需求，才会走进百货公司，购物中心除了满足消费者的购物需求，还能满足其他方面的需求。”
“简单来讲，消费者即便没有买东西的需求，也会进入购物中心。”
“人生在世无非几件事，吃喝拉撒，购物中心除了提供商品，还提供餐饮，娱乐，餐品体验，车辆停泊等服务。”
陈海峰用几分钟时间阐述百货公司和购物中心的具体区别。
紧接着提起盈利方式的不同。
百货公司属于直营模式，通过提前购进商品进行销售。
到了购物中心这里，盈利方式变得多种多样。
既可以租赁部分区域，定期收取租金，还可以进行联营，直营销售。
受限传统商业思维，百货公司的面积一般都不大。
最多只有几层楼。
购物中心的面积比百货公司大上两三倍，甚至四五倍也不足为奇。
正像陈海峰说的，人生在世，少不了吃喝拉撒。
购物中心能全方位满足消费者的各项需求，既提供商品，又提供吃喝娱乐。
即使什么需求也没有。
节假日的时候，消费者依旧会前往购物中心。
只要装
修足够漂亮，内部环境优美良好。
必然会成为老百姓逛街游玩的一个新去处。
几十年的时间里，龙国的娱乐发展几乎处于停顿状态。
星期天或者节假日，老百姓逛街游玩的地方少之又少，一只手都能数的出来。
不是去电影院，就是去公园，又或者到郊区观赏景色。
而在特殊年代里，电影院里的影片翻来覆去，仅仅十几部。
有些记性好的市民，甚至可以将某部电影台词从头背到尾。
陈海峰想办法打通上面的关节，从米国引进一些符合大众审美的影片。
将这些影片拿到购物中心进行放映。
老百姓去购物中心看电影的同时，也有可能产生消费欲望。
等到购物中心建成，正式开门营业。
陈海峰还打算在旁边，开着一家高档酒店。
将酒店和购物中心捆绑在一起。
“上帝啊，你简直是个商业奇才，不不不，商业疯子！”
“要将电影院开在购物中心，这是只有疯狂才能想到的创新想法！”
约翰马上听出玄机。
有一说一。
这种夸张的商业布局，即使是经济最发达的米国都未曾出现。
反倒是米国的邻国枫叶国，好像已经有了这
种模式。
不过远不如陈海峰构思的全面。
购物，吃饭，看电影，住宿，游玩的综合体。
想法疯狂到了极点，商业价值也是空前的可观。
“项目取得成功，你我都能从中获得极大的经济利益和品牌利益。”
“购物中心将会成为龙国的一座地标建筑，会载入史册，载入我们龙国的发展史。”
“而对沃尔玛家族来说，这座购物中心同样有着非同一般的意义。”
约翰耐心等着陈海峰将话说完，直入主题道：“按照你的想法，购物中心需要投资多少钱？”
“五千万，而且是美刀。”
“呵呵呵，和我想的一样，陈先生永远是这么的有魄力。”
约翰刚刚说服家族在龙国开设第一家沃尔玛集团的连锁百货商店。
陈海峰马上将这个计划无限扩大。
身为商人的后代，约翰本身也是一位成功的商人。
知道有舍才有得。
这桩生意投资巨大不假，但如果把眼光放远一点，考虑到未来所产生的经济和市场价值。
五千万美刀的总投资，绝对是值得的。
“青山公司会拿出三千万美刀，提供土地，部分员工，占据公司60%的股份。”
“沃尔玛集团
要投入两千万美刀，提供一批管理人员，股份为40%，约翰先生，这是现在最合适的投资比例，你是清楚的，米国不会允许一家大型企业的第一大股东是外国人，我们龙国现在，同样也不会允许。”
电话里，约翰沉默了几分钟，语气凝重地说道：“由于你突然更改计划，我需要重新和家族商议。”
“接下来，我会随时联系你，你最好派一名工作人员守在电话旁，确保咱们能够及时沟通。”
“没问题，明天我就安排工作人员。专门等候你的电话。”
结束通话，陈海峰能站起来伸着懒腰。
以滨城的经济体谅，工业区职工的购买力，完全符合开设大型购物中心的条件。
在一些单位和系统里，正在流传的一句顺口溜。
南有沿海经济特区，北有工业开发区。
两个特别的地区，一个负责招商引资，吸引港商和外商投资建厂。
一个重点发展科研和重工业。
整体经济实力，同步位于全国各大城市之首。
每年的税收和总体经济收入，占据了全国GDP收入的一半还要多。
第二天上午。
陈海峰安排李科负责守电话，自己开车前往市府，继续接待陪同工作。